关于西安市灞桥区方家村棚改项目BQ-22-02-01及BQ-22-03-01地块实施详细规划的公示（公示期限7天）

方家村棚改项目位于灞桥区泽柳路以东，绕城高速以西，东城大道以南，绕城高速联络线以北。根据国土空间总体规划及功能布局与体系规划，项目地块在东部双向开放引领区，滨河生态居住单元中。在本次实施详细规划中共分为两个地块，用地规模共计约为14.7公顷。

BQ-22-02-01规划用地性质为商业用地（0901），规划净用地面积约1.2公顷（以实测为准），容积率≤5.50，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米（同步应严格执行机场限高意见）。

BQ-22-03-01规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），规划净用地面积约13.5公顷（以实测为准），容积率≤2.80，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（同步应严格执行机场限高意见）。

停车位配建按照《西安市自然资源和规划局关于印发西安市建设项目停车位配建标准的通知》（市资源发〔2023〕3号）执行，以最终审批为准。后退道路红线、用地界线依据相关规范执行。

自实施详细规划公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2024年1月8日至2024年1月14日

联系人：翁工

联系电话：029-83527048

西安市自然资源和规划局

2024年1月8日