西安市自然资源和规划局灞桥分局
关于民主坊三区项目规划现状确认的公示

民主坊三区项目位于西安市灞桥区纺织城西街以东、纺五路西段以北，建设单位为陕西五环（集团）实业有限责任公司。按照灞桥区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将拟规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积12094.99平方米，地上建筑面积12094.99平方米。容积率1.05，建筑密度18.48%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1号住宅楼，地上5层，地下0层，总建筑面积1765.20平方米，其中地上1765.20平方米；

2号住宅楼，地上6层，地下0层，总建筑面积3829.62平方米，其中地上3829.62平方米；

3号住宅楼，地上6层，地下0层，总建筑面积2039.73平方米，其中地上2039.73平方米；

4号住宅楼，地上6层，地下0层，总建筑面积4460.44平方米，其中地上4460.44平方米。

三、配套公建情况

规划两层物业用房未建设

四、车位信息

该项目约定停车位36个，现状地面停车位65个。

五、现状问题

1、规划范围内沿纺西街、纺五路存在尚未拆除建筑，包括沿街门面房及幼儿园问题，由资源规划灞桥分局函告灞桥投资控股集团公司处理；

2、规划范围内存在未办理审批手续钢结构建筑问题，由资源规划灞桥分局对未经规划许可的一幢钢结构建筑出具《违法建设认定函》，移交西安市城市管理综合行政执法总队灞河支队依法对其进行处理；

3、规划两层物业用房未建设问题，由资源规划灞桥分局移交区住建局依法处理；

4、实测绿化面积少约2689；资源规划灞桥分局对项目绿化实测面积较小问题移交区城管局，由区城管局协调市城管局依据《西安市城市绿化条例》有关规定处理；

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2023年11月27日至2023年12月11日

联系地址：资源规划灞桥分局，联系电话：029-83527048

联系地址：陕西五环（集团）实业有限责任公司，联系电话：029-83512956

西安市自然资源和规划局灞桥分局

2023年11月27日