为了遏制农村集体土地上的违法建设行为，进一步强化宅基地管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《关于贯彻国土资源部<关于加强农村宅基地管理的意见>的实施办法》《陕西省城乡规划条例》《西安市城市市容和环境卫生条例》及《西安市规划局关于村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》等有关法律法规及规范性文件的规定，结合我区实际，现将有关事项通告如下：
一、本通告所称的违法建设是指未经有关部门批准，在全区集体土地上擅自进行工程建设和对宅基地的新建、翻建、改建、扩建等建设行为。
二、村民在宅基地自建住宅，必须符合土地利用总体规划、村镇建设规划，原则人均建筑面积控制在65平方米以下，层数控制在二层以下（含二层）。
三、全区范围内禁止私搭乱建、违法建设的行为。正在进行违法建设的，应立即停止建设行为，并自行拆除；未自行拆除的，相关部门将依法予以强制拆除。已经建成的建筑物(构筑物)，由区住建、国土、规划、城管等部门依法认定建筑性质，经认定为违法建筑的，将依法予以强制拆除。
四、区政府各职能部门要加大宣传和执法力度，切实履行监管责任，坚决杜绝新的违法建设行为发生。
五、对拒不执行本通告，恶意阻挠或者妨碍执行公务的单位和个人，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、本通告自公布之日起执行。
西安市灞桥区人民政府
2019年2月22日
陕公网安备 61011102000072号
