类别：B类
签发人：王毅
孙强代表：
您好，您提出的“关于推进老旧小区适老化宜居环境建设的建议”已收悉，接到您的提案后，我局领导非常重视，现将涉及我局的老旧小区改造工作任务答复如下：
老旧小区改造工作作为重要民生工程，我局高度重视，安排专人负责，通过开展摸底调查工作，征求群众意见，制定改造计划，推动老旧小区改造工作。截至目前全区已经完成93个老旧小区改造（含20个“三供一业”改造），改造建筑面积270.53万平方米，总楼栋数876栋，涉及户数43231户，总投资11.95亿元。老旧小区改造主要从完善基础配套、提升房屋功能、改善景观环境、完善服务设施4个方面35项内容进行改造，通过实施外墙保温、改造破损道路、增补绿化、改造排水管网、安装路灯和安防设施、施划停车位、增设单元门、修建文化广场、增加健身器材，完善活动设施等举措，对有条件小区打通消防通道，充分改善居民居住条件，方便老年人休闲、活动、健身。
关于老旧小区电梯加装按照市上关于印发的西安市老旧小区住宅小区加建电梯工作实施方案（市建发〔2022〕87号）要求，老旧小区加建电梯范围为2000年以前建成，具有合法产权，5年内未列入棚户区改造和拆迁计划，4层及以上无电梯住宅小区，征求业主意见，总人数达到三分之二以上业主同意。按照《民法典》相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共同部分享有共同管理权，按照既有条件和程序，共同决策加建电梯问题，业主委员会加建电梯涉及单元业主集体可筹办或委托房屋产权单位或物业公司牵头申请实施，对列入城六区老旧住宅小区加建电梯计划，每部电梯补助15万元，剩余费用由各业主按楼层分摊，具体流程由产权单位或物业公司向所在社区、街办、区住建局逐层申报。
2023年计划老旧小区改造任务共计7个小区，改造总建筑面积11.12万平方米，总栋数63栋，涉及户数1045户，总计划投资0.77亿元。目前正在招投标工作，预计8月7日开标，开标后，组织施工单位进场施工，年底前完工。
下一步将加快对老旧小区改造进度，通过改造，不断提升小区整体形象，充分改善居民居住条件，彻底让“脏乱差”的老小区变成“宜居灞桥最美城区”的新亮点，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。同时加大老旧小区加装电梯政策宣传，鼓励具备条件的小区积极申请加建电梯，以方便老年人上下楼。
衷心感谢您在百忙之中给我们提出的建议。
西安市灞桥区住房和城乡建设局
2023年7月28日
陕公网安备 61011102000072号
