关于区政协十届三次会议第2号提案的复函

类别：C类

签发人：闫亮

王谦委员：

您提出的《关于解决纺织城地铁站周边商业用房长期闲置问题的建议》（第2号）已收悉，现答复如下：

一、项目现状

纺织城地铁枢纽站作为全市三条地铁线交汇的重要节点，与城东客运站的紧密连接，无疑使其成为人流集散的热点区域。然而，周边的大型商业用房如“康复路商贸城”和“东泰义乌国际商贸城”等，尽管拥有超过十万平方米的可使用面积，但近十年来却未能正常运营，这无疑是对运营方和投资客户的一大损失，同时也制约了该区域商圈经济的发展。

二、工作开展情况

经实地调查，该项目由陕西拓海实业有限公司投资建设，土地性质为划拨用地，缺乏相关土地规划手续，后续手续无法落实，且未进行消防验收，存在安全隐患。

该地块位于纺织城客运站，长期闲置将影响灞桥形象，区政府一度计划帮助企业完善相关手续，但企业以资金短缺为由，一直未完成后续手续办理。同时，对区政府提出的引入资方合作开发的方案，也因该公司要价过高而难以落地。

三、下一步计划

目前房地产行业普遍低迷，商铺租赁难以为继，区政府将结合唐都医院医疗特色，重新对该地块商业进行定位，还需继续引导开发企业，鼓励寻找第三方合作对地块进行开发和经营，补全相关手续，政府将指导开发企业完善消防设施建设，确保安全。

下一步，通过举办各类商业活动、加强媒体宣传等方式，经营酒店、康复中心等，引入优质商家和品牌，提升整个商圈的商业品质和竞争力。同时，政府相关部门还将加强监管和服务，确保商铺的合法合规运营，维护市场秩序和消费者权益。此外，还将建立长效机制，加强政府与商户之间的沟通与合作，共同推动商圈经济的持续健康发展。

西安市灞桥区住房和城乡建设局

2024年7月24日