类别：B类
签发人：王毅
贾泽宇委员：
您提出的《关于充分利用洪庆资源优势、吸引外来人口、搞活消费市场、增加群众收入的建议》（第16号）收悉，经认真研判，现就提案涉及的提升自建房屋品质、盘活闲置住房等相关问题回复如下：
洪庆地区田洪正街周边6个主要村庄共约有四千余栋自建房，其中自住或闲置房屋较多，但自建房长期在建设中普遍无专业设计、施工，在使用中随意拆改加建，导致房屋质量品质不一，周边居住环境较差。而将自建房用作出租为村民个人行为，证照手续普遍不全，不符合国有住房租赁企业盘活闲置住房相关标准。近年来区各级政府各部门多措并举，在洪庆地区持续提升自建房屋品质、优化居住环境、实施公共租赁住房建设，取得了明显成效。
一、主要措施
1.开展自建房安全专项整治工作，区主要领导连续跟进，成立工作专班定期调度，分别对经营性自建房和非经营性自建房推进安全隐患排查整治，多方式开展整治工作宣传和房屋安全教育，实现自建房信息网络化动态管理。工作开展以来，洪庆街道辖区通过加固、减层、重建等措施累计完成8栋经营性自建房安全隐患工程治理，完成64栋非经营性自建房安全整治。
2.严控新建自建房和新增经营性自建房隐患增量，出台完善宅基地建房相关管理办法，开展建设管理干部和乡村建筑工匠培训，提高村民新建房屋质量；自建房转为经营性用途的，在办理相关经营许可、开展经营活动前严格审查与经营业态相适应的房屋安全鉴定合格证明，以经营许可为抓手严控经营性自建房安全隐患增量。
3.持续开展农村人居环境整治，洪庆街道深入开展全域城乡环境整治“周四总动员”活动，提升人居环境整治成效，力争彻底整治“脏乱差”，全面消除“危旧坏”，同时推进美丽宜居村庄建设，提升道路、排水等基础设施，实现居住环境“干净、整洁、有序”。
4.实施公共租赁住房建设，截止目前，我区在洪庆街道辖区实施的共有公租房项目有2个，房源共计1764套。灞桥区集中建设公租房项目，项目位于纺织城产业园区内，纺园四路以北，王村安置楼以东，3幢高层，建设公租房房源1032户。该项目因工期跨度较长，政策对公租房建设标准的提高，目前由区属平台公司加大力度解决遗留问题，确定责任主体并尽快完成后续施工，同时完善项目各项规划、建设审批资料，达到法定验收条件。西纺集团宿舍楼项目，西纺集团于2011年由纺织城老城区搬迁至纺园四路以南、312国道以东位置，新厂区在建设过程中企业投资约1.2亿元配套建设了一栋职工宿舍楼，总高26层，套数732套。截至目前，该项目基本建成但手续不全，部分房源未装修且符合条件且有入住意愿的职工数量不足。目前西纺集团拟后续进行盘活处置，沟通对接市级部门，了解咨询相关政策后进一步处理。
二、下一步工作
1.全面梳理洪庆辖区保障房项目，加大督促协调力度，夯实责任，按照“一项目一策”方针分类研究，切实有效解决遗留问题，全力推动辖区保障房项目建设，力争各项目尽早投入使用，建成后积极宣传推送洪庆地区房源信息，吸引外来人口入住。
2.持续引导洪庆地区村民建设高品质自建房，通过培训、宣传、管理等方式规范新建改扩建房屋行为，深化安全整治成效，同时推进人居环境整治和美丽宜居村庄建设，多措并举提升洪庆地区自建房屋品质、优化居住环境，“种下梧桐树，引得凤凰来”，吸引周边地区的外来就业人群在洪庆居住、生活和消费。
西安市灞桥区住房和城乡建设局
2024年6月26日
陕公网安备 61011102000072号
