类别：B类
签发人：王毅
贺波涛委员：
您好，您提出的“关于老旧小区改造需加强监管的建议”已收悉，接到您的提案后，我局领导非常重视，现答复如下：
老旧小区改造工作作为重要民生工程，我局高度重视，安排专人负责，通过开展摸底调查工作，征求群众意见，制定改造计划，明确改造内容，并成立了老旧小区改造技术小组，指导老旧小区改造工作。截至目前全区已经完成91个老旧小区改造（含20个“三供一业”改造），改造建筑面积280.75万平方米，总楼栋数903栋，涉及户数41635户，总投资12.62亿元。
老旧小区改造主要从完善基础配套、提升房屋功能、改善景观环境、完善服务设施4个方面35项内容进行改造，通过实施外墙保温、改造破损道路、增补绿化、改造排水管网、安装路灯和安防设施、施划停车位、增设单元门、修建文化广场、完善活动设施等举措，充分改善居民居住条件，方便老年人休闲、活动、健身。
在改造过程中：一是高度重视，强化组织领导。成立老旧小区改造领导小组，严格按照西安市相关文件的规定，坚持同一标准、同一政策；坚持维修为主、改造为辅，做到技术合理、经济核算、运行可靠，达到和谐、宜居、安全基础设施标准。二是做好政策宣传工作，做到“一区一策”。联合属地街办、社区提前进入改造小区，通过开展政策宣传大会等多种方式，面对面与住户开展改造政策交流活动，将群众提出的问题、疑虑做到百分百解答，切实做到换位思考，时刻将群众的诉求看在眼里、放在心上。同时因地制宜，精心设计为了做好老旧小区项目工作，我们组织了区级职能部门、街办、社区、物业、监理、专家和群众代表召开现场会，严格审定设计方案，实事求是修改方案，认真求实落实方案，使改造项目落到实处。三是以专业技能为改造工作提供支撑和保障。改造前，由于各小区年代久远基础资料缺失严重，为确保老旧小区改造工作能有效改善住户居住条件，按照改造相关政策、改造规范和标准，设计单位通过现场踏勘，制定改造方案。改造过程中，坚持高标准要求，确保施工现场事事、处处、人人都严格按照质量体系覆盖从工程开始到竣工验收的全过程。做好技术交底，通过技术交底使参与施工的人员掌握工程数量、施工期限、施工工艺、规范要求、质量标准等，做到心中有数。针对质量通病和薄弱环节设立质量管理重点部位，制定预防措施，突出质量关键，加强管理，全力以赴做好安全、质量、成本、进度等管理。改造后，认真开展竣工验收工作，同时召开经验总结大会，听取住户代表意见，总结改造过程中遇到的难点、堵点，形成经验总结教训，以便在以后的改造工作中及时避免。
下一步将加快对老旧小区改造进度，通过改造，不断提升小区整体形象，充分改善居民居住条件，彻底让“脏乱差”的老小区变成“宜居灞桥最美城区”的新亮点，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
衷心感谢您在百忙之中给我们提出的建议。
西安市灞桥区住房和城乡建设局
2024年6月24日
陕公网安备 61011102000072号
