类别：B类
签发人：王毅
魏振委员：
您好，您提出的“关于进一步实施精细化管理，加快推进我区老旧小区改造工作的建议”已收悉，接到您的提案后，我局领导非常重视，现答复如下：
按照中央、省、市有关老旧小区改造的决策部署，为切实解决老旧小区设施破损老化、环境脏乱差、建筑风貌欠佳、管理缺失等问题，进一步提升群众生活品质，改善人居环境，根据老旧小区改造工作实施方案，我们结合区域实际，主要从四大类35项内容进行改造，对每个小区逐一研究改造内容、范围、标准政策。
截至目前全区已经完成91个老旧小区改造（含20个“三供一业”改造），改造建筑面积280.75万平方米，总楼栋数903栋，涉及户数41635户，总投资12.62亿元。
老旧小区改造作为民生工程，改造过程中的任何举措都与小区住户有着千丝万缕的关系。在改造过程中一是高度重视，强化组织领导。成立老旧小区改造领导小组，严格按照西安市相关文件的规定，坚持同一标准、同一政策；坚持维修为主、改造为辅，做到技术合理、资金合理、运行可靠，达到和谐、宜居、安全基础设施标准。二是做好政策宣传工作，做到“一区一策”。联合属地街办、社区提前进入改造小区，通过开展政策宣传大会等多种方式，面对面与住户开展改造政策交流活动，将群众提出的问题、疑虑做到百分百解答，切实做到换位思考，时刻将群众的诉求看在眼里、放在心上。同时因地制宜，精心设计为了做好老旧小区项目工作，我们组织了区级职能部门、街办、社区、物业、监理、专家和群众代表召开现场会，严格审定设计方案，实事求是修改方案，认真求实落实方案，使改造项目落到实处。三是建立健全小区长效管理机制。为了确保改造后的老旧小区有人管，避免因无人管理，小区环境和基础设施得不到维护，出现反弹。对于改造后的老旧小区无物业公司管理的情况，我局积极联系街办和社区引进专业的第三方物业管理公司，或督促小区成立业委会，或单位型小区由单位自管，以保障改造成果，提高小区业主幸福指数。
下一步将加快对老旧小区改造进度，通过改造，不断提升小区整体形象，充分改善居民居住条件，彻底让“脏乱差”的老小区变成“宜居灞桥最美城区”的新亮点，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
衷心感谢您在百忙之中给我们提出的建议。
西安市灞桥区住房和城乡建设局
2024年6月24日
陕公网安备 61011102000072号
