对区人大十七届五次会议第21号建议的复函

党芳玲、乔改霞代表：

您好，您提出的“关于统筹协调老旧小区改造的建议”已收悉，现答复如下：

老旧小区改造工作是一项重要的民生工作，也是全市迎十四运加强城市规划建设管理的重点任务，按照《西安市老旧小区改造工作实施方案》文件精神，我局制定了《灞桥区老旧小区改造工作实施方案》，实施方案中就老旧小区工作目标、工作职责分工、资金使用监管、规划统筹等方面做了详细的计划安排和部署。工程建设由我局负责实施，在发改委办理了老旧小区改造项目立项可研编制及可研批复、土地、规划、环评、稳评等前期手续办理，并采用EPC模式（设计施工总承包方式）履行项目基本程序。

今年我局负责非国有企业老旧小区改造工作，涉及12个小区、30个点位，39.5万平方米，具体从完善基础及配套设施、提升房屋质量及居住功能、改善小区景观环境、完善公共服务设施等四个大方面35项改造内容进行改造，预计12月底完成老旧小区改造任务。因老旧小区只改造小区公共区域，如需改造室内私人部分水、电、暖等项目，需征得业主同意，并同意分摊相关改造费用。

关于成立业主委员会事宜，我局已在今年年初向各街办下发成立业主委员会的通知。根据西安市物业管理条例规定，成立小区业主委员会具体由街办组织实施，区住建局负责协调指导街办工作，且对已成立完毕的小区业主委员会小区进行备案。目前工作已在稳步推进中。

衷心感谢您在百忙之中给我们提出的建议。