2023年上半年，区住建局在区委、区政府的坚强领导和市级主管部门的指导下，围绕“品质灞桥·最美城区”总目标，以“八个方面重点工作”和“三个年”活动为抓手，履职尽责，强化服务，所承担的建设项目和各项民生工程进展顺利。
一、上半年主要工作
（一）亮点工作
1.“市住建局2023年6月考核通报”对我区住建领域大气污染治理专项行动暨推进生态环境持续好转工作进行表扬肯定。灞桥区二季度考核第一。
2.2023年4月7日，由市住建局主办我局承办，在我区三殿村片区城市更新项目召开建设领域大气污染专项行动安排布置会。
3.6月13日，我区举行与房地产开发企业座谈会，现场重点推介了今年计划出让的5宗和意向合作开发的4宗国有建设用地，20余家房地产开发企业代表参加座谈，全方位呈现了“品质灞桥·最美城区”的投资潜能。
（二）主要指标、重点项目、重大任务完成情况
1.主要指标进展情况
①新建改建保障性租赁住房500套：完成了辖区“东城银座”保障性租赁住房改建项目的区级初审同时已上报市级部门终审，经对接市级部门已确认我区2023年筹建保租房房源500套考核任务圆满完成。
②建筑业增加值：上半年完成120亿（预估值），呈现良好增长态势。
2.重点项目进展情况
①老旧小区改造：对空军工程大学航空学院家属区和纺一路1、2号楼小区2个小区进行改造，已完成项目立项、可研、稳评、土地规划意见、初设等前期手续办理工作，正在进行招投标工作。
②航天四院小区燃气管网改造项目：对向阳一区、向阳二区、向阳三区、向阳四区共四个小区燃气老化管道进行更新改造，已完成项目立项、可研、初设、稳评等工作，正在进行招投标。
③庆华小区燃气管网改造项目：对庆华新区、庆华南区、庆华北区家属院共三个小区燃气老化管道进行更新改造，已完成项目立项、可研、初设稳评等工作，正在进行招投标。
④纺织城区域小区燃气管网改造项目：对新医路西北有色金属测绘院、纺北一路西安纺织城干休所、纺建路西安市纺织城邮局、纺东街五环集团节约坊枣园小区13-48#四个小区燃气老化管道进行更新改造，已完成项目立项、可研、初设稳评等工作，正在进行招投标。
⑤地铁5号线建设：地铁5号线一期工程在我区范围内设两座车站一个区间，分别为雁鸣湖站、西安东站站和雁鸣湖站至西安东站站区间。该项工程在我区范围内施工进展顺利，市轨道交通集团公司正在组织施工单位按照计划节点组织基坑开挖、土方外运、车站主体结构和隧道盾构施工。
⑥灞河左岸53亩保租房项目：共计6幢高层，建设保障性租赁房源1221套。该项目2022年10月正式开工，目前已取得土地证、规划许可证及施工许可证，正在进行主体施工。
3.重大任务
提升城市规划建设管理服务水平工作（八个方面重点工作）：充分发挥牵头部门统筹、协调、督促作用，加强任务月度管理，积极与各成员部门协调配合，在工作部署、施工推进、部门联动、区域协调、要素保障等方面形成互补，同向发力、协同推进。目前提升城市能级、推动空间发展战略、提升城市管理、提升基层社会治理四个方面67项任务按时序推进，其中完成城建项目计划投资14.57亿元，制定“两园两带五片区”等规划，将14个老旧小区雨污分流纳入提升改造年度计划，重新调整确定165个专属网格。
二、上半年职能管理工作开展情况
1.自建房安全整治工作：持续巩固提升经营性自建房整治工作成效，消除存量，管住增量，并推进其他自建房安全整治工作。全区共排查录入自建房40301栋，其中经营性自建房7734栋。鉴定为C级共626栋，完成工程治理319栋，其余307栋已纳入浐灞生态区拆迁计划采取管控措施。借助陕西省自建房排查信息平台，实现自建房信息网络化，制定《自建房长效管理办法》。
2.商品房市场监管：积极促进全区房地产市场平稳健康发展，调整了商品房预售许可形象进度要求和预售资金提取比例，为促进全区房地产市场活力、提高资金使用效率提供了政策支持。上半年共为11个项目核发商品房预售许可证16件，可售房源643套。
3.住房保障工作：配合市级部门开展了我市21个公租房小区剩余房源分配报名工作。人才保障累计保障我区认定的E类人才146户，累计保障我区46个企事业单位E类人才补贴家庭146户，累计发放补贴75万元。
4.物业管理工作：召开物业监管工作工作培训会，制定《灞桥区2023年度物业管理工作要点》。先后召开合能铂悦府小区建设遗留问题工作推进会、富力白鹭湾小区约谈督办会、投诉集中14家物业公司负责人投诉处置会，推动问题解决。起草下发《灞桥区物业行业“红黑榜”管理办法（试行）》《灞桥区成立业主大会业主委员会指导规则》，不断规范物业市场管理。
5.建设工地和“两类企业”扬尘防治工作：按照“管项目必须管扬尘污染防治”的原则，由16个责任部门分别包抓各自负责的建设工地及“两类企业”。落实《关于开展重点扬尘污染源在线监测整治工作的通知》要求，对符合条件的51家工地及两类企业完成整改安装。进行高频率、高强度、全覆盖的督查巡查，上半年共召开扬尘防治工作推进会6次，建设项目约谈会10次，召开企业扬尘防治工作现场会2次，共开展巡查290余次，发现扬尘污染问题238个，及时完成整改。
6.招投标监管工作：积极推进“互联网+招标投标”全面应用，我区所有房建和市政项目均进入新系统平台招标，实现项目入场登记、交易信息发布、文件下载、项目开标评标、投标保证金交退、专家抽取、中标公示、交易见证等各项业务在线操作和实时处理。上半年共完成27个房建和市政项目的招投标，完成最高限价备案13个项目。
7.建设监察工作：制定了2023年度普法工作计划，向相关业务科室进行下发，累计开展对执法对象普法27次。上半年查处工程质量、违规交房、消防管理、物业管理、建筑工程招投标、治污减霾案件共18件，已下达处罚决定书13个，对12个违法对象开展行业法律法规教育。完成对区内建筑业企业、房地产企业等的双随机检查13家。
9.公共停车场建设：2023年计划开工建设公共停车位1200个，目前已开工建设灞桥区中纺站公共停车场项目、电厂东路与柳新路十字东南角公共停车场、纺东街东侧公共停车场项目、半坡立交桥下公共停车场等4个停车场587个公共停车位。
三、下半年工作计划
1.深入开展自建房安全专项整治“回头看”。坚持问题导向，实行“三色督办”制度，强化整治工作有效推进，严格新增经营性自建房管理，坚决杜绝新增经营性自建房安全隐患。完善自建房长效管理机制，统筹相关部门对新建房屋的审批、建设等方面层层把关，结合房屋安全管理信息平台，从源头确保房屋安全。
2.加大重点指标及重点项目工作力度。牵头抓好城市建设管理服务水平提升，定期召开推进会，紧盯时间节点，抢抓黄金施工期，坚决按照时间节点完成目标任务。积极推进老旧小区改造，做好地铁5号线、6号线建设协调保障，确保我局重点项目顺利推进。
3.加强住房领域监管。继续做好“保交楼”项目的建设进度的跟踪督促，加大专项借款的申请落实。持续做好房地产项目预售资金监管等工作。加强小区物业日常检查，完成市级部门4个“红色物业”街道、13个“红色物业”企业示范小区创建任务。加大与浐灞生态区的沟通对接，全力化解物业纠纷及群众投诉各类问题。
4.提高行业管理水平。针对住建领域满意度及“12345”热线问题，切实抓好整改。对照“六个百分之百”、“ 七个到位”和“十九条措施”， 做好全区建设工地和两类企业扬尘防治工作。依照政策法规，做好项目招标监管及限价审核工作，开展住建领域违法查处，创造良好建设环境。
陕公网安备 61011102000072号
