2022年，我中心共承担14个重点建设项目，其中基础设施类项目5个，工业物流类项目5个，房地产项目3个，城市更新类项目1个。截止12月，已累计完成投资24.1557亿元，占全年投资45.81%。方家村配套路网、西临高速两侧规划路、167储备地东侧规划路3条道路按期开工建设，188地块配套路网等4条道路正在进行招投标工作；龙泰阀门等5个产业项目进展顺利，其中航天动力产业园项目克服困难，采取容缺办法于9月2日完成挂地；方家村棚户区安置项目已完成尾留地块铲青及土地征收，已于6月中旬开工建设；金泰东郡、中铁琉森、三迪灞河壹號3个项目按计划推进。下面，就2022年工作及2023年工作计划报告如下：
一、重点项目建设进展
1.基础设施项目。共5个，包括耿镇110KV变电站项目和4个市政道路项目（含7个子项目），其中：耿镇110KV变电站项目、绕城高速西侧规划路项目因涉及用地性质调整和土地指标问题，暂时不具备开工条件，已报请区发改委予以调整。田洪正街北延伸段项目通过协商已与原中标单位解除合同，新的施工图设计已完成，正在招投标，力争早日开工。188储备地配套路网、洪原二路项目立项工作已完成，待启动施工图设计招标。方家村配套路网和167储备地东侧规划路已于4月18日开工建设。西临高速两侧规划路北侧道路已竣工通车，南侧道路正在推进，年底前竣工。
2.产业项目。共5个，分别是隆泰阀门、航空模拟器、北光科技、航天科技产业园项目和标准厂房招商入驻。隆泰阀门项目正常推进，今年已完成投资3390万元。航空模拟器已取得建设用地规划许可证，正在同步办理建设工程规划许可证和基坑开挖手续。标准厂房招商入驻项目已于德耐科技、中财润德、诚合自动化3家公司签订入区协议。其中诚合自动化已完成装修，投入生产。航天动力产业园一期项目中188地块已摘地。
3.民生项目。方家村安置项目已完成安置地垃圾清运及文勘工作，正在进行土地征收工作。建设单位已完成安置地垃圾清运及文勘工作，正在进行土地征收工作。建设单位已完成安置楼建设招投标工作，交地后即可开工建设。
4.房地产项目。共3个，分别为金泰东郡、中铁琉森和三迪灞河壹號项目，规划和建设手续均已完成，目前正常推进。
二、航天动力产业园项目建设情况
近期，我们主要做了以下工作：
一是供地工作取得突破性进展。188地块作为航天动力产业园的首开区，已于9月1日完成供地，成为我区首宗以“标准地模式”出让的产业用地。48地块已由资规分局联系市勘测院已提前开展地块实测工作，我中心积极配合资规分局同步开展文勘和核提规划条件工作。其他一期项目待完成用地性质调整，更新市资规局“一张图”系统后按程序进行供地前期各项工作。
二是用地性质调整全面完成。航天动力产业园188工业地块、136居住地块以外用地，依据市资规局过渡期内规划用地性质变更的“六步走”程序进行用地性质调整工作，彻底解决该区域规划瓶颈。在本次调整中，还一并考虑解决了豁口立交控制线调整，耿镇110KV变电站选址调整、增设核心区自来水配水厂选址和洪庆河线位规划落位等问题。目前，该项工作已经市资规局同意并报请市政府审批，待通过后即可依规进行航天动力产业园一期所有工业用地的供地工作。
三是基础设施建设稳步推进。配套路网：航天动力产业园在西临高速以南范围内的配套道路，即核心区骨干路网（含庆铁东路、庆铁西路、洪原一路、洪原四路、洪原大道）已基本达到通车条件。188地块周边计划今年开工建设田洪正街北延伸段、洪海二路中段和庆铁西路等三条配套市政道路。目前，田洪正街北延伸段已完成施工、监理的开标前准备工作；洪海二路中段和庆铁西路已请示区政府启动招标工作，待区政府同意后立即实施。电力设施：已对接国网西安供电公司完成耿镇110KV变电站选址工作；电力设计单位已完成现场踏勘测量，启动设计工作，资规分局已完成地块实测；灞桥街办已开始进行垃圾清运，待清运完成后进行文勘。高压迁改：西临高速以南123亩和140亩地块内存在一道110KV双回路高压线，主要向临潼西部区域供电，经新区市政公用事业部、市供电公司、亮丽公司现场踏勘研究，目前已基本确定迁改思路，拟在2023年2季度临潼秦唐变投入运营后，对现状高压线迁改落地，按照7月26日市委军融办会议要求，目前新区市政公用事业部和市供电公司正在形成正式方案。给水设施：由于同心路以北区域现暂无自来水供给，在本次规划调整中，在西临高速豁口收费站南侧规划建设一座核心区配水厂，以满足园区建成后的生产生活用水。目前，市自来水公司已确定选址地，完成方案布局。新区市政公用事业部已与水司沟通完成土地划拨主体、实施主体等问题，给水管道随道路建设同步敷设。
四是土地整理工作全面拉开。储备地征迁：已完成368储备地建筑垃圾测算，已进场先期对48亩地块进行清运。目前地块范围内剩余两栋大楼正在进行拆迁动员。完成了552亩储备地一期范围内涉及的8家企业及赵东村64户宅基地的拆除，目前剩余4家企业和2户宅基地未拆除正在协商中。土地报批：540亩地块已纳入过渡期国土规划，资规分局按照新修订的土地管理法和《陕西省土地征收成片开发工作实施细则（试行）》的相关规定，委托第三方机构编制该地块《片区开发建设发案》，待发案经陕西省人民政府批复后，组件上报至市资规局。
三、2023年工作计划
1.基础设施。加快田洪正街北延伸段等4条道路施工监理招标工作，确保6月开工建设2条，9月底前在开工2条；加快西临高速两侧规划路等3条在建项目步伐，确保年底前竣工通车；力争完成耿镇110KV变电站项目和洪庆新城核心区自来水泵站项目的土地划拨，尽快启动建设。
2.产业项目。加快龙泰阀门项目建设步伐，确保3月底前竣工投产；积极对接资规灞桥分局，协助航空模拟器、北光数码办理建设手续，力争6月底前开工建设；全力以赴推动航天产业园项目建设，力争年底前完成主体工程；积极协助陕西德耐科技等3家入园项目办理工商注册等入住手续，5月底前投入运营。
3.房地产及城市更新项目。督促金泰东郡项目、中铁琉森项目、三迪灞河壹號项目加快施工进度，力争基本达到投资进度；协调灞桥街办，加快方家村安置项目土地征收工作，确保该项目按期开工建设。
4.招商引资。坚持把“推动经济高质量发展”作为第一要务，紧紧围绕先进制造业这一产业定位，吸引“专、精、特、新”产业项目入驻。一方面加强与航天四院合作，逐步落实后续产业项目落地，另一方携手新区招商部门，加快标准厂房招商工作，力争年底前在引进3家先进制造业。
5.征地拆迁与土地储备类。持续推进368、552地块征收尾留工作，力争年底前达到供地条件；妥善解决邵平店85亩产业用地及167亩仓储用地遗留问题，招引优质项目，带动周边产业发展。
陕公网安备 61011102000072号
