灞桥区住房和城乡建设局2024年工作总结及2025年工作计划

2024年，灞桥区住房和城乡建设局在区委、区政府正确领导和市级主管部门的指导下，围绕“品质灞桥·最美城区”总目标，扎实开展党纪学习教育，积极深化省委“三个年”活动、市委“八个新突破”、区委“1384”工作思路，履职尽责，勇于担当，迎难而上，住建各项重点工作进展顺利。

一、2024年工作完成情况

1.积极推进城乡高质量建设。一是牵头抓好城市治理效能在智慧韧性上实现新突破，优化城市核心功能定位、完善城市交通路网体系、加快推进“三大工程”建设、补齐城市基础设施短板、提升城市治理服务水平5个方面61项任务有序推进。充分发挥城建计划引领作用，编制2025年全区城建计划。二是拟定了《灞桥区“老城新治”工作实施方案》，形成1+N工作方案，一个总体方案和8个分项方案，整理四类工作台账。三是积极推进民生项目建设，积极保障地铁5号线东段工程按计划节点完成施工并实现通车，有力支撑高铁东城片区高质量发展。完成了航天四院小区、庆华小区、纺织城区域小区燃气管网改造，完成7个老旧小区改造，积极推进既有住宅雨污分流项目有序推进，开工建设公共停车位876个。四是指导街办完成狄寨街道伍坊村、红旗街道赵庄村、洪庆街道惠西村3个美丽村庄建设。

2.全力做好住房民生保障。一是集中攻坚实现“保交楼”清零销号，主动发挥保交楼专班牵头作用，在资金、手续、配套等方面聚焦堵点卡点，顺利完成当代境、融创宸阅和鸣、易合坊项目3个项目“保交楼”1734套交付任务。积极落实保交房“1+3”工作方案，形成部门合力，全力推动13个项目保交房工作。二是物业行业监管体系“从有到好”，组建灞桥区物业管理行业协会，制定《西安市灞桥区物业行业“红黑榜”认定工作规程（试行）》，在区政府官网2次发布“红黑榜”，组织开展“两提一清”整治行动，有效倒逼问题企业提升服务质量。加大“三无小区”管理力度，优化住宅专项资金审批程序。三是调整优化存量保障房规模结构，已完成配售型保障房源2720套，保租房筹集416套，分别落实在东城豪庭配售型保障房项目及东城银座改建保租房。

3.不断提高行业监管质效。一是深化建设工地和“两类企业”扬尘防治，组织召开扬尘防治工作推进会14次，建设项目约谈会22次，通过采取封停整改、约谈警示教育、行政处罚等措施督促整改，我区建筑工地被下发督办数量明显下降，扬尘防治排名连续上升。二是行政处罚进一步规范，规范行政处罚程序，案件处罚限额由局班子会集体研究决定，梳理细化分解275项执法事项。加强招投标事中事后监管，严格落实招标人招标主体责任，监管项目均已实现线上监管。三是加强住房领域12345市民热线工单办理，每天进行超期、超预期工单进行督办，通报工单办理情况，基本消除超期工单现象，按时办结率大幅提升。

二、2025年工作计划

1.围绕城乡高质量发展目标，全力推动重点项目建设。发挥城建部门抓总作用，牵头抓好深化特大城市转变发展方式机制改革工作，明确部门任务和推进目标，通过定期召开推进会，加强协调督促力度，推进各项任务和年度城建计划全面落实。以“推进城市高质量发展，让城市更宜居更韧性更智慧”为老城新治工作指引，以项目为支撑，全力实现城市能级和品质活力实现大提升。加强民生工程建设，实事老旧小区改造、道路微改造、燃气管网改造、公共停车场项目，协调做好美丽村庄和村镇建设工作，使群众共享发展成果。

2.聚焦群众期盼，突出抓好住房民生保障。深入推进保交房工作，紧盯住建部督导风险项目和1+3方案红档项目，夯实各成员部门责任，形成推进合力，以打破常规的方式破解各类难题，确保保交房取得应有成效。深化物业行业“红黑榜”管理，实现奖惩联动定期公布的工作机制，积极落实各项物业管理制度，定期发布物业行业“红黑榜”、物业企业信用等级，完成辖区50%以上物业小区的满意度测评工作。做好存量保障房盘活利用，解决王村公租房、南程村公租房、西纺集团宿舍楼项目遗留问题，协调十里锦绣限价商品房项目及灞桥区新建保租房（EPC）项目退出保障性住房体系。

3.强化管服意识，切实提高行业治理能力。积极落实稳增长工作措施，强化建筑企业、房地产市场摸排，进行重点帮扶指导，推动项目建设与竣工，完成稳增长任务。加强建筑工地和两类企业扬尘防治监管，深化建筑施工扬尘治理差异化管理，强化问题工地帮扶力度，不断提高扬尘防治工作水平。依照政策法规，做好项目招投标服务和监管，推进招投标电子化，提高营商环境服务能力。积极落实住建行业行政处罚办法，加强工程质量、违规交房、物业管理等违法行为查处，做好“双随机、一公开”工作，推进行业法治建设，创造良好的城乡建设环境。

4.持续转变作风，切实加强干部队伍建设。深入开展学习贯彻党的二十届三中全会精神活动，积极落实“第一议题”制度，不断完善局务会工作汇报点评机制。加大干部队伍业务培训，深化干部作风能力提升，以年度目标任务为导向，坚持一线察实情、出实招、求实效，树立“靠实干实绩说话”的鲜明导向。站稳民生立场，进一步提高“12345”热线工单办理质量，杜绝超期工单。加强机关内部作风建设，打造一支政治过硬、作风优良的干部队伍，为推进住建各项工作提供坚实的作风保障。