西安市自然资源和规划局灞桥分局
关于林河世家项目规划现状确认的公示

林河世家项目位于西安市灞桥区鹿塬街以西，建设单位为北京林河兴业房地产开发有限公司西安分公司。按照灞桥区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将拟规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

实测总建筑面积222645.218平方米，其中地上建筑面积193625.279平方米（住宅建筑面积174713.66平方米，幼儿园建筑面积2149.409平方米，商业建筑面积16762.209平方米），地下建筑面积29019.939平方米。

二、拟确认各楼幢情况

4、5、6号商住楼，地上33层，地下1层，其中1-2层为商业裙房，3-33层为住宅，总建筑面积41829.442平方米，其中地上39828.902平方米，地下2000.54平方米。

7、8、9号商住楼，地上33层，地下1层，其中1-2层（局部3层）为商业裙房，3-33层为住宅，总建筑面积46519.267平方米，其中地上44249.965平方米，地下2269.302平方米。

10号住宅楼，地上33层，地下1层，总建筑面积12625.36平方米，地上12221.095平方米，地下404.265平方米。

11号商住楼，地上33层，地下1层，其中1-2层为商业裙房，3-33层为住宅，总建筑面积20002.9平方米，地上19437.418平方米，地下565.482平方米。

11号楼商业裙房，地上2层，总建筑面积1436.602平方米。

12号住宅楼，地上33层，地下1层，总建筑面积23200.232平方米，地上22504.314平方米，地下695.918平方米。

13号住宅楼，地上33层，地下1层，总建筑面积24114.134平方米，地上23415.755平方米，地下698.379平方米。

14、15号商住楼，地上33层，地下1层，其中1-2层为商业裙房，3-33层为住宅，总建筑面积29729.763平方米，其中地上28381.819平方米，地下1347.944平方米。

幼儿园，地上2层，总建筑面积2149.409平方米。

北区地下车库，地下1层，总建筑面积12900.856平方米。

南区地下车库，地下1层，总建筑面积8137.253平方米。

三、配套公建情况

规划配套幼儿园地上建筑面积2200平方米，会所地上建筑面积1600平方米（含志愿者消防站300平方米）。

建成未移交：地上2层幼儿园，建筑面积2149.409平方米；会所未建设。

四、车位情况

应建机动车停车位918个，实测车位823个。

五、现状问题

1.车位不足、绿化面积不够问题： 资源规划灞桥分局对项目配建车位不足问题出具《违法建设认定函》，移交灞河新区城市管理部依法对其进行处理；对项目绿化面积不够问题移交区城管执法局，由区城管执法局协调市城管局依据《西安市城市绿化条例》有关规定处理。

2.会所（含志愿者消防站）未建设问题：由区城棚改中心督促建设单位建设会所。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年9月28日至2024年10月13日

联系地址：资源规划灞桥分局，联系电话：029-83527048

联系地址：北京林河兴业房地产开发有限公司西安分公司，联系电话：029-83526689

西安市自然资源和规划局灞桥分局

2024年9月27日