西安市自然资源和规划局灞桥分局关于中铁滨河佳园一期项目规划现状确认的公示

中铁滨河佳园一期项目位于西安市灞桥区纺园二路以南、灞柳一路以东，纺园三路以北，灞柳二路以西，建设单位为西安中铁浩丰置业有限公司。按照灞桥区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将拟规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积167379.121平方米，地上建筑面积133305.805平方米（其中住宅建筑面积116242.891平方米，门房建筑面积40.272平方米，商业设施建筑面积5777.719平方米，办公楼建筑面积11244.923平方米），地下建筑面积34073.316平方米。

二、本次拟确认各楼幢情况

1.1号住宅楼，地上17+1层，地下1层，总建筑面积6745.904平方米，地上6386.699平方米,地下359.205平方米。

2.2号商住楼,地上22+1层,地下1层，其中1层局部为商业裙房，1至22+1层为住宅，总建筑面积11301.724平方米，地上10797.73平方米，地下503.994平方米。

3.3号商住楼，地上22+1层,地下1层，其中1层局部为商业裙房，1至22+1层为住宅，总建筑面积11429.069平方米，其中地上10930.244平方米，地下498.825平方米。

4.4号商住楼，地上23+1层,地下1层，其中1、2层为商业裙房，3至23+1层为住宅，总建筑面积13608.721平方米，其中地上13099.055平方米，地下509.666平方米。

5.5号住宅楼,地上27+1层,地下1层，总建筑面积13380.067平方米，其中地上12876.382平方米，地下503.685平方米。

6.6号住宅楼,地上27+1层,地下1层，总建筑面积12731.890平方米，其中地上12230.694平方米，地下501.196平方米。

7.7号住宅楼,地上27+1层,地下1层，总建筑面积12894.678平方米，其中地上12394.485平方米，地下500.193平方米。

8.8号住宅楼,地上31+1层,地下1层，总建筑面积22956.811平方米，其中地上22234.414平方米，地下722.397平方米。

9.9号商住楼,地上29+1层,地下1层，其中1、2层局部为商业裙房，1至29+1层为住宅，总建筑面积21770.439平方米，其中地上21070.907平方米，地下699.532平方米。

10.14号办公楼，地上10层,地下2层，总建筑面积15715.712平方米，其中地上11244.923平方米，地下4470.789平方米。

11.门房，地上1层，总建筑面积40.272平方米。

12.地下车库，地下1层，总建筑面积24803.834平方米。

三、配套公建情况

无

四、车位信息

该项目规划停车位1265个，现状停车位830个。

五、现状问题

1.缺建机动车停车位435个问题，资源规划灞桥分局对项目车位配建不足问题出具《违法建设认定函》，移交西安市城市管理综合行政执法总队灞河支队依法对其进行处理；临时在14#办公楼前广场及小区红线内布置车位满足业主日常停车需要，缺建435个车位在二年期内配建完成。

2.14#楼局部超高问题，资源规划灞桥分局对局部超高问题出具《违法建设认定函》，移交西安市城市管理综合行政执法总队灞河支队依法对其进行处理；

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2024年5月28日至2024年6月11日

联系地址：资源规划灞桥分局，联系电话：029-83527048

联系地址：西安中铁浩丰置业有限公司，联系电话：029-83596750

西安市自然资源和规划局灞桥分局

2024年5月28日