西安市自然资源和规划局灞桥分局
关于林河爱度筑区规划现状确认的公示

林河爱度筑区项目位于灞桥区纺渭路以东、纺建路以南，建设单位为北京林河兴业房地产开发有限公司西安分公司。按照灞桥区处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将拟规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

总建筑面积85378.838平方米，地上建筑面积60127.492平方米（其中住宅建筑面积56204.308平方米，配套设施建筑面积501.419平方米，商业设施建筑面积3421.765平方米），地下建筑面积25251.346平方米。容积率为4.43，建筑密度为21.0%。

二、本次拟确认各楼幢情况

1号商住楼,地上30层,地下3层，其中沿街1-3层为商业裙房，主楼1-30层为住宅，总建筑面积23194.421平方米，其中地上20952.268平方米，地下2242.153平方米。商业建筑面积1607.687平方米。

2号商住楼，地上30层，地下3层，其中沿街1-2层为商业裙房，主楼1-30层为住宅，总建筑面积25855.899平方米，其中地上23606.646平方米，地下2249.253平方米。商业建筑面积867.878平方米。

3号商住楼，地上22/20层,地下4层，其中沿街1-2层为商业裙房，主楼1-22/20层为住宅，总建筑面积19345.048平方米，其中地上15568.578平方米，地下3776.470平方米。商业建筑面积946.2平方米。

地下车库，地下三层，地下建筑面积16983.47平方米。

三、配套公建情况

该项目应配套公建面积具体如下：社区办公和活动用房400平方米，治安联防站20平方米、居委会30平方米、公厕50平方米。

其中已建成尚未完成移交的如下：社区办公和活动用房362.552平方米，位于1号楼1层；社区办公和活动用房、公共卫生间81.083平方米，位于2号楼1层；治安联防站及居委会57.784平方米，位于2号楼1层。

四、车位信息

该项目约定停车位655个，实测车位数549个，其中地下车位数479个，地面停车位70个。

五、现状问题

1、该项目缺建车位违法建设行为，西安市自然资源和规划局灞桥分局于2023年9月8日向西安市城市管理综合行政执法总队灞河支队出具违法建设的认定函进行处罚。车位缺少106个，建设单位承诺于2024年12月30日前完成补建。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2023年11月14日至2023年11月29日

联系地址：资源规划灞桥分局，联系电话：029-83527048

联系地址：北京林河兴业房地产开发有限公司西安分公司，联系电话：029-83522689

西安市自然资源和规划局灞桥分局

2023年11月14日