灞桥区统计局“三举措”加强房地产领域数据质量核查

为进一步规范房地产业统计工作，提高数据质量，精准把握全区房地产业发展动态，夯实房地产统计数据质量基础，灞桥区统计局三举措开展房地产统计数据质量核查工作。

一是实地严审原始资料。对项目规划许可证、施工许可证、销售台账、财务报表、发票凭证等原始资料进行逐一核对。在审核投资数据时，详细查看工程结算单、合同支付凭证等，确保投资金额准确无误，杜绝将与项目无关的费用纳入投资统计。对于销售面积数据，仔细审查商品房销售合同、销售清单等，核实销售面积的计量是否符合规定，防止出现面积计算错误或虚假销售等情况。在资金来源核查方面，认真核对企业的银行贷款合同、自筹资金凭证、定金及预收款收据等，确保资金来源分类准确，数据真实可靠。

二是凭证审核数据真实性。充分利用统计云平台的审核功能，对企业上报的数据进行逻辑性、趋势性审核。设置审核公式，对数据之间的逻辑关系进行自动校验，如投资完成额与工程形象进度的匹配关系、销售面积与销售额的比例关系等。对于数据波动异常、不符合逻辑关系的数据，系统及时发出预警提示，核查人员通过电话、微信等方式与企业沟通核实，要求企业做出合理说明，并提供相关证明材料。

三是企业台账核查匹配性。对企业台账资料进行深度核查。在财务端，重点查看工程结算单、材料采购合同、工程款支付凭证，核实投资数据是否与实际支出一致，杜绝将土地款、税费等非工程费用违规计入开发投资；在销售端，逐一核对销售台账、购房合同、发票存根，检查“网签合同面积与统计填报面积”“合同金额与销售额” 是否匹配；同时，核查企业统计台账与财务报表、纳税申报表的关联关系，确保数据逻辑连贯、来源可溯。