灞桥区统计局“四步走”开展房地产项目数据质量核查

为进一步夯实基层源头数据质量，提升房地产企业统计人员依法统计意识，灞桥区统计局“三步走”对重点房地产项目开展数据质量核查。

一是制定方案，明确核查对象。制定详细的《房地产统计数据质量核查工作方案》。方案明确核查范围涵盖本地区所有在库房地产开发项目，根据项目规模、投资增速、销售情况等因素确定重点核查对象。明确核查指标，重点关注本年完成投资、本年商品房销售面积、商品房销售额、土地购置费等核心指标，确保数据能够准确反映房地产项目的建设与销售状况。

二是细查资料，确保数据质量。通过查看土地购置费发票、月度工程结算（进度）单及明细、开发成本会计科目余额表（三级科目）及明细账、大额支付凭证（1000 万元以上）等，确保投资数据有真实、规范的财务凭证支撑。针对商品房销售凭证，检查销（预）售许可证、销售台账、销售合同（重点抽查安置房、车位销售合同）、与销售有关的增值税预缴税款表等，核实销售数据的准确性与真实性。

三是联动部门，分析比对数据。将房地产项目统计数据与行业主管部门（如住房和城乡建设局）掌握的相关数据进行比对，如网签数据、预售许可数据等，验证数据的一致性与准确性。对存在差异的数据，深入分析原因，要求企业作出合理解释，并提供相关证明材料，确保销售数据不重不漏。

四是总结问题，督促整改落实。根据核查过程中发现的问题，详细记录存在问题类型（如指标理解错误、凭证不规范、数据虚报瞒报等），对问题进行分类整理，要求企业对照问题，制定切实可行的整改措施，及时纠正错误数据，完善统计基础工作，严格按照统计制度要求，规范整理和保存相关财务凭证、业务单据等，确保数出有据。