西安市自然资源和规划局灞桥分局
关于中铁十二局一公司总部大楼及住宅楼项目二期（14-18#楼）规划现状确认的公示

中铁十二局一公司总部大楼及住宅楼项目（铁建水岸雅苑）位于柳雪路以西、祥云路以北，建设单位为西安泰丰房地产开发有限公司，经灞桥区处理房屋办证遗留问题领导小组同意，现将拟规划现状确认内容公示如下：

一、建筑规模

中铁十二局一公司总部大楼及住宅楼项目二期项目（14-18#），现状建筑共5栋，实测总建筑面积118428.473平方米，地上建筑面积81712.398平方米，地下建筑面积36716.075平方米（含整体地下车库面积30625.42平方米）。

二、本次拟确认各楼幢的层数、面积

14号商住楼，地上24层（商业裙房2层），地下1层，总建筑面积13549.629平方米，其中地上12274.998平方米，地下1274.631平方米。

15号商住楼，地上24层（商业裙房2层），地下1层，总建筑面积14008.189平方米，其中地上12274.998平方米，地下1733.191平方米。

16号住宅楼，地上32层，地下1层，总建筑面积20195.024平方米，其中地上19609.674平方米，地下585.35平方米。

17号住宅楼，地上32层，地下1层，总建筑面积20195.024平方米，其中地上19609.674平方米，地下585.35平方米。

18号住宅楼，地上33层，地下1层，总建筑面积19855.187平方米，其中地上17943.054平方米，地下1912.133平方米。

地下车库，地下1层，总建筑面积30625.42平方米。

三、配套公建情况

项目规划：公厕位于19号楼一层，48平方米。社区办公和管理用房位于19号楼一层，400平方米。居委会位于19号楼一层，32平方米。治安联防站位于15号楼一层，30平方米。

项目现状：公厕位于19号楼一层，50.839平方米。社区办公和管理用房位于19号楼一层，404.399平方米。居委会位于19号楼一层，34.772平方米。治安联防站位于15号楼一层，30.373平方米。

四、车位信息

项目总规划停车位1687个（其中下机械车位1487个，地上车位200个)，实测车位数919个(其中地下车位数769个，地上车位150个）。

五、其他情况

1.项目总平审批绿地率41%，实测绿地率35.98%。

2.车位缺建768个。

公示开始之日起15个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。

公示期：2026年1月29日至2026年2月12日

联系地址：资源规划灞桥分局，联系电话：029-83527048