灞桥区首宗农村集体经营性建设用地成功入市摘牌

日前，灞桥区首宗农村集体经营性建设用地成功入市摘牌，这也是西安市试点区县中的首笔成功交易，标志着灞桥区农村集体经营性建设用地入市取得实质性成果。

“集建入市”

实现从“0”到“1”突破

据了解，项目宗地位于西安市灞桥区狄寨街道塘村，总面积5532.09㎡(8.298亩)，规划用地性质为商业服务业用地。

项目建设完成后，将有效解决塘村及周边村民就业，盘活闲置资产，增加土地收益，提高集体经济组织和村民收入，同时，以该项目为带动，形成集聚效应和功能互补，有利于提升白鹿原地区农文旅融合发展整体水平，促进乡村振兴。

灞桥区白鹿原现代农业示范区管委会相关负责人表示，该地块的成交，标志着灞桥区“集建入市”实现从“0”到“1”的突破，至此，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的集体经营性建设用地拥有了与国有土地同等“身份”，可以直接入市交易，这对激活乡村全面振兴新动能具有重要意义。

规划先行+专班推进

保障依法依规实施

农村集体经营性建设用地入市是国家实施乡村振兴战略、加快推进农业农村现代化的探索性实践。

作为全省、全市农村集体经营性建设用地入市试点区县之一，灞桥区成立工作专班，建立专项机制，定期召开推进会议，对全区闲置资源进行全面调查摸底，全力推进农村集体经营性建设用地入市工作。

工作中，完善试点方案、管理办法、交易规则等相关制度14项，启动9个行政村村庄实用性规划编制工作，做到应编尽编、规划引领。同时，针对农村集体经济组织专业性薄弱的问题，提供专人专业指导，保障了入市工作依法依规顺利实施。

推进梯度入市

巩固扩大试点成果

灞桥区将有序稳妥推进农村集体经营性建设用地入市工作，有效盘活农村闲置土地资源，促进村民增收致富，助力乡村振兴。

加快推进项目建设。主动加强与摘牌企业对接，明确地块产业方向和带动机制，协助企业加快项目手续办理，以高质量项目助力乡村产业发展。

推进成熟地块梯度入市。进一步摸清各村闲置土地资源，开展地类信息、地质灾害、文勘等方面核查，建立地块档案库，形成入市地块“一张图”。

加强规划编制工作。从示范区产业发展出发，加快实用性乡村规划编制工作，为农村产业和农业园区发展提供空间支撑。

扩大集建入市试点成果。积极探索多种合作方式，按照“成熟一块、推出一块、成交一块”的思路，不断扩大集建入市试点成果。