关于灞桥区BQ-04-04-02、BQ-04-09-01、BQ-04-26-01、BQ-04-12-01、
BQ-04-11-03地块实施详细规划的公示

灞桥区BQ-04-04-02、BQ-04-09-01、BQ-04-26-01、BQ-04-12-01、BQ-04-11-03地块位于柳新路以南，纺渭路以东，南程路、柳莺路以北，东柳瑞路以西，北程路、席王路两侧。具体指标如下：

BQ-04-04-02地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约3.1811公顷（约47.716亩），容积率1.2≤R≤3.55，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100M（并满足机场限高要求）。停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）和《西安市建设项目停车位配建标准住宅类项目补充规定（试行）》（市资源发〔2024〕165号）执行，车位数和地下停车面积以最终审批方案为准。

BQ-04-09-01地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约 3.5135公顷（约52.702亩），容积率1.2≤R≤3.55，建筑密度≤19.66%，绿地率≥35.7%，建筑高度≤100M（并满足机场限高要求）。停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）和《西安市建设项目停车位配建标准住宅类项目补充规定（试行）》（市资源发〔2024〕165号）执行，车位数和地下停车面积以最终审批方案为准。该地块增加BQ-04-12-01地块49辆机动车停车位，车位数和地下停车面积以最终审批方案为准。

BQ-04-26-01地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约0.7701公顷（约11.552亩），容积率1.2≤R≤4.99，建筑密度≤42.23%，绿地率≥35%，建筑高度≤100M（并满足机场限高要求）。停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）和《西安市建设项目停车位配建标准住宅类项目补充规定（试行）》（市资源发〔2024〕165号）执行，车位数和地下停车面积以最终审批方案为准。

BQ-04-14-01地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约3.7474公顷（约56.211亩），地上建筑面积≤198008.401㎡（实测），混合用地建筑面积比例为070102>78.57%，容积率1.2≤R≤5.284,建筑密度≤34.23%，绿地率≥20.60%，建筑高度≤100M（并满足机场限高要求）。依据市政办发〔2012〕100号文要求进行配置，机动车停车位应配1656辆，实配1607辆，现状不足的49辆机动车就近在北侧BQ-04-09-01地块内补齐。

BQ-04-13-01地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约1.9773公顷（约29.659亩），容积率1.2≤R≤4.99,建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤100M（并满足机场限高要求）。停车位按照《西安市建设项目停车位配建标准》（市资源发〔2023〕3号）和《西安市建设项目停车位配建标准住宅类项目补充规定（试行）》（市资源发〔2024〕165号）执行，车位数和地下停车面积以最终审批方案为准。

自实施详细规划公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见的，可于公示期内通过电话方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公示期：2025年8月29日至2025年9月4日

联系人：查工

联系电话：029-83527048

西安市自然资源和规划局灞桥分局

2025年8月29日